2021年开年房贷利率环比下降
2021-01-21 20:08:00  作者:上葡京真钱电子全媒体记者 王琦  
1
听新闻

  上葡京真钱电子讯(记者 王琦)2021开年,房贷市场波澜不惊。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日),全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%,均环比下降1BP。

  与2019年,2020年一样,2021年开年房贷利率依旧较去年末有所下降,不同于2017,2018年的房贷走势情况,侧面反映了全国房贷利率大幅加码的时代已经过去,房地产市场进入平稳期。

  融360大数据研究院2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日)监测的41个城市中,9个城市的房贷利率环比上涨,中山地区涨幅最大,首套房贷利率环比上涨5BP,二套房贷利率环比上涨2BP;19个城市的利率环比下降,泉州和太原地区降幅最大,首套房均环比下降5BP,二套房均环比下降7BP。一线城市中,北上深三地的房贷利率自2020年6月起至今未发生变化,广州地区则持续下降,2021年1月,首套房贷利率再次环比下降1BP,其中有3家银行降低了房贷利率水平。

  2021年1月,房贷利率下降的二线城市数量有所增加,但环比降幅差异缩小,都在1-5个BP之间。本期降幅最大的为泉州和太原地区,均环比下降5BP;苏州地区也继续延续2020年房贷利率一路下降的趋势,首套房贷利率水平再次下降4BP,降至5.14%,昆明地区首套房贷水平从5.07%降至5.03%;惠州,长春两地的房贷利率降幅为3BP。房贷利率上涨的城市中,中山,杭州和哈尔滨的涨幅较大,分别为5BP,4BP,4BP。记者注意到,我省无锡市首套房利率水平5.90%,继续位居全国第二位,仅次于成都。

  2020年最后一天,央行和银保监会出台了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。制度为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”,其中个人住房贷款余额占比最高不超过32.5%,规模越小的银行,上限要求越低。从规定的上限和过渡期限来看,政策目的不在于短期内急剧下降房贷规模,而是从调整结构入手,实现长期内银行业信贷结构的转变。从目前各银行的房贷占比来看,仅有少数银行的个人房贷余额占比超标,面临着调降压力,多数银行尤其是大中型银行的个人房贷额度仍存在空间。

  融360大数据研究院研究员李万赋认为,新规至今已实施半月有余,在信贷“开门红”的影响下,年初银行个人房贷投放暂未受到较大影响,个人住房按揭额度较为充足。但长期来看,银行今年的房贷投放总规模有收紧预期,或将加大区域性房贷额度差异化调整,压降利率较低利润空间较小的城市房贷额度。

标签:房贷利率;套房贷利率;降幅
责编:滕方
Baidu