我省一季度居民消费价格预期调查报告出炉 房价刚性上涨预期正逐步被打破
2021-01-12 20:47:00  来源:上葡京真钱电子  作者:王琦  
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  上葡京真钱电子讯 近日,江苏省价格协会对2021年一季度居民消费价格预期进行调查。调查结果显示,受CPI同环比涨幅连续三个月回落及元旦,春节双节效应影响,2021年一季度居民消费价格总水平和主副食品价格继续保持缓涨预期,但与上期和2020年同期相比,市场看涨情绪均有明显减弱。

多数人预计居民消费价格缓涨

  此次调查对象为专家及相关专业人士310人,收回有效问卷310份。2021年一季度,预计居民消费价格总水平上涨194人,占比62.58%;预计基本持平95人,占比30.65%;预计下降21人,占比6.77%。

  调查结果表明,超六成的人预计2021年一季度居民消费价格总水平上涨;约三成的人预计居民消费价格总水平基本持平;预计下降的人占极少数。总体来看,大多数人持居民消费价格总水平上涨预期,并以缓涨为主。

  从居民消费价格总水平预期走势看,与上期72.76%的人预计居民消费价格总水平上涨相比,本期减少了10.18个百分点;与2020年同期的86.80%相比,本期减少了24.22个百分点。调查表明,本期居民消费价格总水平继续以缓涨预期为主,与上期和2020年同期相比,持上涨预期人数占比均有所减少。

猪肉市场总体供应改善

  2021年一季度,预计主副食品价格上涨187人,占比60.32%;预计基本持平104人,占比33.55%;预计下降19人,占比6.13%。

  调查结果表明,约六成的人预计本期主副食品价格上涨;超三成的人预计主副食品价格基本持平;预计下降的人占极少数。总体来看,大部分人预计主副食品价格上涨,并以缓涨为主。

  自2018年下半年以来,受非洲猪瘟疫情冲击,国内生猪产能大幅下降,猪肉市场供需矛盾突出,价格持续高位运行。为稳定猪肉市场供给,中央和地方出台了一系列加快恢复生猪生产的政策措施,截至去年11月底,全国生猪存栏和能繁母猪存栏均已恢复到常年水平的90%以上。随着生猪产能不断恢复,猪肉市场总体呈现出供应改善,价格震荡回落态势。

商品房呈现稳中缓涨预期

  2021年一季度,预计商品房总体价格上涨145人,占比46.77%;预计总体价格基本持平138人,占比44.51%;预计总体价格下降25人,占比8.07%;预计总体价格不确定2人,占比0.65%。

  调查结果显示,近五成的人预计本期商品房总体价格上涨;超四成的人预计商品房总体价格基本持平;极少数人预计商品房总体价格下降。总体来看,2020年一季度商品房总体价格呈稳中缓涨预期。

  调査显示,相对于上期,本期商品房总体价格看涨预期有所降温,由缓涨预期转为稳中缓涨预期;与2020年同期相比,本期持看涨预期人数占比则有所增加,由平稳预期转为稳中缓涨预期。

  2020年以来,我省房地产市场在疫情冲击和融资监管收紧双重压力下披荆前行,2020年前10个月实现商品房累计销售面积同比增长7.7%,展现出超乎市场预期的韧性。同时,在“一城一策,因城施策”背景下,我省房地产市场周期性特征正不断减弱,房价整体波动幅度明显收窄,但地区层面的分化和轮动特征也愈发凸显。从全省各地商品房价格预期情况来看,南京,南通,连云港,淮安,盐城,扬州,泰州,宿迁八市商品房价格以缓涨预期为主;无锡,徐州两市商品房价格呈稳中缓涨预期,常州,苏州,镇江三市商品房价格以平稳预期为主。与上期相比,苏北的连云港,淮安,盐城,泰州,宿迁五市本期商品房价格看涨预期升温明显。

  相关人士指出,在房地产调控基调不变和房企融资“三条红线”试点的大背景下,房价刚性上涨预期正逐步被打破。2021年是“十四五”规划的开局之年,各级政府和部门要继续落实“房住不炒”的要求,从地方实际出发,不断完善调控政策工具箱,加快完善房地产长效管理机制,确保我省房地产市场平稳健康发展。 上葡京真钱电子全媒体记者 王琦

标签:居民消费价格;价格看涨;商品房
责编:高峻
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